Wonen en ruimtelijke ontwikkelingen in Halderberge
De keuzes die we vandaag maken, bepalen hoe Halderberge er over tien, twintig of dertig jaar uitziet. Daarom sturen we ruimtelijke ontwikkelingen met zorg, visie en oog voor balans. We bouwen aan voldoende woningen, versterken onze dorpen en houden ruimte voor natuur, recreatie en ondernemerschap. Lokaal Halderberge kiest voor groei die past bij de schaal en identiteit van onze dorpen, met betrokken inwoners en een gemeente die de regie stevig in handen houdt.
Zorgvuldig en toekomstgericht
- Ruimtelijke keuzes worden zorgvuldig en strategisch gemaakt, passend bij de vijf dorpen en hun identiteit.
- Groei is nodig voor leefbaarheid en voorzieningen zoals winkels en scholen.
- Inwoners en ondernemers worden vroegtijdig betrokken bij plannen.
Duurzaamheid: haalbaar en betaalbaar
- Halderberge is geen koploper, maar een goede volger in de energietransitie.
- Energietransitie moet haalbaar en betaalbaar blijven voor inwoners en bedrijven.
- Focus op:
- Zon op dak
- Energiebesparing
- Lokale energieopslag
- Geen nieuwe windmolens in het buitengebied.
- Heldere communicatie over verduurzamingsopties, subsidies en slimme keuzes (zoals zonnepanelen of batterijen).
- Extra ondersteuning voor lage inkomens bij verduurzaming.
- Gemeente benut alle mogelijke provinciale en rijkssubsidies.
- Monitoring van voortgang en terugkoppeling aan inwoners.
- Meer openbare laadpalen, in overleg met inwoners en Samenstichtingen.
Droogte, wateroverlast en hitte
- Klimaatadaptief bouwen en inrichten: meer bomen, planten en waterberging.
- Gebruik van waterdoorlatende materialen bij herinrichting.
- Verbinden van natuurgebieden om biodiversiteit te versterken.
- Stimuleren van vergroening van tuinen en kleine maatregelen door inwoners.
- Intensieve samenwerking met het Waterschap voor waterveiligheid en schone waterwegen.
Voldoende en betaalbaar bouwen
- Gemeente houdt regie over woningbouw, niet het Rijk.
- Strategisch bouwen op basis van demografische ontwikkelingen.
- Doel: voldoende woningen voor starters, jonge gezinnen en senioren.
- Tijdige grondverwerving om regie te behouden.
- Extra aandacht voor Stampersgat om voorzieningen te behouden.
- Structureel overleg met onderwijs, verenigingen en andere partners over groei.
Grondbeleid als sturingsmiddel
- Actief grondbeleid: gericht kopen en verkopen voor regie.
- Faciliterend grondbeleid: marktpartijen ontwikkelen binnen duidelijke kaders.
- Grondprijzenbeleid: inzetten voor betaalbare woningbouw.
Slimme, diverse en innovatieve woonvormen
- Balans tussen jong en oud, huur en koop.
- Stimuleren van doorstroming door passende seniorenwoningen.
- Innovatieve woonvormen zoals:
- Tiny houses
- CPO-projecten
- Erfpacht
- Flexwoningen
- Houtskelet- en fabrieksbouw
- Woonzorgconcepten, mantelzorgwoningen, pre‑mantelzorg
- ‘Skaeve huse’ voor mensen met complexe problematiek
- Optoppen, splitsen en delen van woningen eenvoudiger maken.
- Transformatie van leegstaande gebouwen zoals De Vossenberg, KTS en Van den Brand.
Sneller en met minder regels bouwen
- Minder regels, snellere procedures.
- Heldere afspraken met corporaties en ontwikkelaars over tempo, betaalbaarheid en duurzaamheid.
- Ruimte voor particulier initiatief blijft bestaan.
- Periodieke evaluatie van startersregeling.
Leefbare dorpen en wijken
- Zorgvuldige inzet van bouwgrond voor vitale, veilige en aantrekkelijke wijken.
- Duurzaam bouwen met aandacht voor energiezuinigheid, groen en klimaatbestendigheid.
- In het buitengebied alleen bouwen voor maatschappelijke doelen of onder strikte voorwaarden.
Voorrang voor Halderbergse inwoners
- Voorrangsregeling blijft bestaan.
- Flexibele woonvormen voor statushouders en spoedzoekers.
- Arbeidsmigranten worden humaan gehuisvest, geen kamergewijze verhuur in woonwijken.
- Maatwerk blijft mogelijk binnen bestaand beleid.